Hypotheek nieuws

Stijging huizenprijs valt lager uit dan verwacht

Uitgegeven: 8 juli 2004 10:56
Laatst gewijzigd: 8 juli 2004 12:29

NIEUWEGEIN - De stijging van de huizenprijs zal dit jaar lager uitvallen dan eerder verwacht. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM ) gaat na een slap tweede kwartaal uit van een prijsstijging rond het inflatieniveau, circa 1,5 procent. In april voorspelde de makelaarsvereniging nog een stijging van tegen 3 procent.

Dat bleek donderdag uit cijfers die de NVM publiceerde. Na een flinke groei begin 2004 kostte een doorsnee woning in het tweede kwartaal nauwelijks meer dan in het eerste kwartaal. In april, mei en juni ging een huis gemiddeld voor 215.000 euro van de hand. Dat is 0,7 procent meer dan in het eerste kwartaal, maar nog altijd circa 9000 euro meer dan een jaar geleden.

Het aantal huizen dat te koop staat, groeide voor het eerst in drie kwartalen.In totaal hebben de NVM-makelaars bijna 79.000 woningen in de aanbieding, 4 procent meer dan eind maart. De verkopen stegen eveneens met 4 procent.

***

Nieuwe regels hypotheekrente voeren huizenprijs op
april 2004
NIEUWEGEIN (ANP) - De beperking van de aftrek van de hypotheekrente heeft in het eerste kwartaal van dit jaar tot een extra stijging van de gemiddelde huizenprijs geleid. Dat blijkt woensdag uit cijfers van de NVM.

Uit de cijfers bleek dat een gemiddelde woning in de eerste drie maanden van 2004 voor 216.000 euro van de hand ging, 6,4 procent meer dan in dezelfde periode een jaar geleden.

Per 1 januari is voor een huizenbezitter bij de aankoop van een nieuwe woning de rente over een bedrag ter grootte van de overwaarde uit zijn oude woning niet langer aftrekbaar. Om die beperking voor te zijn hebben veel mensen in de laatste weken van december nog een nieuwe woning gekocht, waardoor de lening volledig aftrekbaar blijft. Deze transacties zijn in de NVM-cijfers over januari meegenomen.

NVM-voorzitter O. Smit stelde woensdag in een toelichting op de cijfers dat een kwart van de stijging is toe te schrijven aan dit effect. ,,Ten opzichte van het einde van het 2003 kostte een woning eind maart 1,2 procent meer. Daarvan is 0,3 procentpunt toe te rekenen aan de koopgolf eind december.'' Het Kadaster constateerde eerder dit jaar dat door de nieuwe belastingregels eind 2003 veel nieuwe hypotheken werden afgesloten.

De opgewekte stemming onder de makelaars komt ook voort uit de aantrekkende markt. In de eerste drie maanden verkochten de NVM-leden, naar eigen zeggen goed voor tweederde van de huizenmarkt, ruim 32.000 huizen, 8 procent meer dan een jaar geleden. Naast de fiscale regels speelde ook de daling van de rente daarbij een rol.

Bron: ANP

Het Lijfrentehuis is een informatieve site en geen financiele dienstverlener. Wij bieden geen hypotheken aan en zijn compleet onafhankelijk omdat wij niet bemiddelen bij een hypotheek. Hier vind u slechts informatie, wilt u een hypotheek offerte dan moet u een erkende hypotheekadviseur zoeken.

 

Lijfrentehuis > Hypotheek